1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.6万円/㎡
前年比-1.6%
神戸市垂水区
23.2万円/㎡
前年比+0.7%
ジェームス山ヒルズ弐番館
兵庫県神戸市垂水区松風台二丁目
/ 垂水駅 徒歩24分
1994年築 / 15階建 / 118戸 / SRC造
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7階 / 75.75㎡の場合
相場
1,812万円
23.9万円/㎡
1,015
1,546
2,078
2,609
AI査定結果
推定相場価格
1,812万円
23.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,546万円〜2,078万円
20.4万円/㎡〜27.4万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年7月7日
ジェームス山ヒルズ弐番館
1,580万円（20.9万円/㎡）/ 7階 / 75.75㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は23.76万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/29 | 1,580万円 | 20.9万円 | 7階 | 75.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/18 | 1,750万円 | 23.1万円 | 7階 | 75.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/04 | 1,690万円 | 22.3万円 | 3階 | 75.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/14 | 1,780万円 | 23.5万円 | 3階 | 75.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/14 | 1,790万円 | 23.6万円 | 5階 | 75.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/05 | 1,530万円 | 20.2万円 | 6階 | 75.75㎡ | 3LDK | - |
| 2024/10/16 | 1,730万円 | 23.7万円 | 7階 | 72.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/04 | 1,799万円 | 24.7万円 | 7階 | 72.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/29 | 1,780万円 | 23.5万円 | 11階 | 75.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/28 | 1,780万円 | 23.5万円 | 11階 | 75.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/02 | 2,190万円 | 28.9万円 | 5階 | 75.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/27 | 1,700万円 | 22.4万円 | 11階 | 75.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/24 | 2,090万円 | 27.6万円 | 5階 | 75.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/18 | 1,899万円 | 26.0万円 | 7階 | 72.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/18 | 1,700万円 | 22.4万円 | 11階 | 75.78㎡ | 3LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は20.72万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/29 | ジェームス山ヒルズ弐番館 神戸市垂水区松風台二丁目 | 垂水駅24分 | 1,580万円 | 20.9万円 | 75.75㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 1994年 | 118戸 | SRC |
| 2025/03/10 | ライオンズマンション西舞子 神戸市垂水区西舞子六丁目 | 朝霧駅10分 | 1,480万円 | 22.8万円 | 65.01㎡ | 2DK | 7階 / 9階建 | 東 | 1992年 | 72戸 | RC |
| 2025/06/09 | パークハウス舞子 神戸市垂水区西脇二丁目 | 舞子駅37分 | 1,290万円 | 17.5万円 | 73.79㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 83戸 | RC |
| 2025/06/05 | コスモ舞子坂 神戸市垂水区南多聞台四丁目 | 舞子駅22分 | 1,180万円 | 16.3万円 | 72.37㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1990年 | 155戸 | RC |
| 2025/07/07 | ライオンズヒルズ垂水多聞台 神戸市垂水区多聞台一丁目 | 舞子駅45分 | 1,390万円 | 21.2万円 | 65.55㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | - | 1999年 | 71戸 | RC |
| 2025/05/17 | 舞子パーク・ホームズ 神戸市垂水区北舞子四丁目 | 舞子駅19分 | 1,850万円 | 24.3万円 | 76.22㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 98戸 | RC |
| 2025/03/29 | ディアエスタ・ミオ垂水 神戸市垂水区千代が丘二丁目 | 垂水駅27分 | 1,980万円 | 24.4万円 | 81.22㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 70戸 | SRC |
| 2025/06/02 | サンヴェール垂水星ケ丘 神戸市垂水区星が丘一丁目 | 垂水駅16分 | 1,880万円 | 25.6万円 | 73.38㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 109戸 | SRC |
| 2025/06/13 | ローズヴィラ垂水東 神戸市垂水区乙木一丁目 | 滝の茶屋駅18分 | 1,380万円 | 18.6万円 | 74.22㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1991年 | 76戸 | RC |
| 2025/03/14 | ダイアパレス塩屋 神戸市垂水区塩屋町九丁目 | 塩屋駅18分 | 1,200万円 | 15.8万円 | 75.78㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 96戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.6%下落、神戸市垂水区では0.7%上昇しています。